Si tiene actualmente un crédito hipotecario y siente que la tasa de interés es demasiado alta, o simplemente quiere mejorar las condiciones de su préstamo, la compra de cartera hipotecaria es una excelente alternativa. En marzo de 2025, varios bancos en Colombia ofrecen tasas competitivas para trasladar su deuda, lo que le permite pagar menos intereses o ajustar el plazo de su crédito.
En este artículo analizamos qué banco tiene la mejor tasa de interés para compra de cartera hipotecaria, con base en los datos más recientes de tasas y desembolsos en el mercado financiero colombiano.
¿Qué es una compra de cartera hipotecaria?
La compra de cartera hipotecaria es un proceso en el cual un banco nuevo le presta el dinero para pagar el saldo de su crédito hipotecario actual en otro banco. De esta manera, usted traslada su deuda a una nueva entidad financiera, generalmente con mejores condiciones:✅ Menor tasa de interés.✅ Ajuste de plazo para reducir o aumentar la cuota mensual.✅ Posibilidad de consolidar otras deudas (en algunos casos).
Tasas de interés hipotecarias actualizadas a marzo 2025
Estas son las tasas efectivas promedio reportadas por las principales entidades financieras en Colombia para crédito hipotecario (que aplican también como referencia para compra de cartera):
Banco | Tasa Efectiva Promedio (Crédito Hipotecario) |
AV Villas | 10.42% |
Davivienda | 11.43% |
Banco de Occidente | 11.87% |
Bancolombia | 11.98% |
Banco Caja Social | 11.67% |
BBVA Colombia | 12.37% |
Fondo Nacional del Ahorro | 12.91% |
Itaú | 13.15% |
Banco de Bogotá | 13.47% |
Scotiabank Colpatria | 13.24% |
Bancoomeva | 16.12% |
Banco Unión | 17.59% |
Credifamilia | 15.92% |
Mibanco | 15.89% |
Análisis: ¿Qué bancos tienen las mejores tasas para compra de cartera hipotecaria en 2025?
Según las cifras actualizadas, AV Villas lidera con la tasa promedio más baja del mercado (10.42%), lo que lo convierte en una excelente opción para compra de cartera hipotecaria. Le siguen Davivienda (11.43%), Banco Caja Social (11.67%) y Banco de Occidente (11.87%), que también ofrecen condiciones atractivas.
Si su crédito actual está con entidades como Bancoomeva, Banco Unión o Credifamilia, que manejan tasas mucho más altas (por encima del 15%), hacer una compra de cartera hacia uno de los bancos con tasas más bajas le puede representar un ahorro importante en intereses.
Comparativo: Tasas de interés y montos desembolsados (marzo 2025)
Banco | Tasa Efectiva Promedio | Desembolsos Hipotecarios (en COP) |
AV Villas | 10.42% | $114,693 millones |
Davivienda | 11.43% | $124,765 millones |
Banco de Occidente | 11.87% | $39,322 millones |
Bancolombia | 11.98% | $238,093 millones |
Banco Caja Social | 11.67% | $66,981 millones |
BBVA Colombia | 12.37% | $49,042 millones |
Fondo Nacional del Ahorro | 12.91% | $22,648 millones |
Itaú | 13.15% | $18,064 millones |
Banco de Bogotá | 13.47% | $78,008 millones |
¿Cómo elegir el mejor banco para su perfil?
Más allá de la tasa, es importante considerar:🔎 Plazos ofrecidos: Algunos bancos permiten extender plazos hasta 20 años.🔎 Costos adicionales: Comisiones, seguros y gastos notariales.🔎 Agilidad en el proceso: Bancos con procesos digitales son más rápidos.🔎 Requisitos: Historial crediticio, ingresos y perfil laboral.
¿Cuánto se puede ahorrar trasladando su crédito?
Para que tenga una idea, un crédito de $200 millones con una tasa de 15% puede representar una cuota de $2.7 millones mensuales. Si logra trasladar esa deuda a una tasa de 11%, su cuota puede bajar a cerca de $2.3 millones, ahorrando aproximadamente $400.000 cada mes, lo que a largo plazo es una suma muy significativa.
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