Hoy respondemos a esta pregunta realizada por un Amigo de Qrador en el servicio de Soporte legal e inmobiliario (CLICK AQUÍ para solicitar soporte). Recuerda que también puedes hacer tus consultas en este foro.
Antes de responder, vamos a explicar en resumen qué es un estudio de títulos.
Un estudio de títulos es un estudio (como su nombre lo indica) de los documentos de una propiedad para conocer y validar su situación jurídica.
Algunos factores clave que se determinan en un estudio de títulos son:
Que estemos negociando con la persona que es. Es decir con el propietario o persona con los derechos de venta de la misma.
Que la propiedad no tenga ningún impedimento a la venta.
También se puede estudiar al propietario para saber si se encuentra reportado en bases de lavado de activos entre otros.
Te recordamos que con Qrador puedes acceder al servicio de estudio de título si eres miembro: ENTRA ACÁ PARA ESTUDIO DE TÍTULOS
Ahora, cuándo se debería hacer un estudio de títulos?
Lo ideal es que un cliente siempre haga este estudio para comprar pues le dará seguridad. Sin embargo, si tu cliente va a realizar la compra con un crédito o leasing, la institución bancaria hará el estudio de título por él (pagado por tu cliente). Pero en este punto es clave que la promesa de compraventa proteja al comprador en cuanto a que si hay algún problema con el estudio de títulos de la entidad bancaria, no pierda las arras. Más sobre esto en futuros artículos o contrata el servicio de promesa de compraventa: CONTRATAR PROMESA DE COMPRAVENTA
Por otro lado, si tu cliente va a comprar de contado, recomiéndale hacer un estudio de títulos. Es muy importante para que pueda proteger su compra. Este estudio lo pagará normalmente tu cliente. Puedes recomendarle el servicio de Qrador: ENTRA ACÁ PARA ESTUDIO DE TÍTULO
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