Esta es una muy buena pregunta de un Amigo Qrador y a continuación la resolvemos. Te invitamos a hacer tus preguntas en este foro y también a aportar con tus tips a la comunidad. Porque, Juntos Somos la Industria Inmobiliaria.
Muchas veces los clientes vendedores (o propietarios) quieren ajustar el precio de oferta de la vivienda cuando la propiedad lleva mucho tiempo en venta. Esto lo hacen, porque siente que si no lo hacen se desvaloriza su propiedad.
Sin embargo, es importante hacerle entender a cliente vendedor que:
El precio de la propiedad depende en gran medida de la demanda de una propiedad similar en el sector
Es decir, que si una propiedad lleva por ejemplo 1 año sin venderse, lo más probable es que el precio sea demasiado alto para lo que los clientes compradores están dispuestos a pagar. Entonces lo recomendable es:
Revisar el precio de metro cuadrado de propiedades similares y ajustar su precio (en general será a la baja para estos casos)
Es clave que el propietario entienda que cada día que no vende la propiedad, estará perdiendo dinero (intereses, impuestos, administración, ...)
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